第2021章 二房东的信息差

    周不器生怕自己想歪了，小声问了一句，“哪啊？腋窝还是别的什么地方？”

    孙莞然白他一眼，“不是腋窝。”

    “好吧。”

    周不器这下就基本懂了。

    一般全身脱毛这种项目，在欧美很流行，绝大多数的年轻姑娘都会做这种项目，基本都是自己在家自己做，或者几个小伙伴相互帮忙。

    因为体质原因，她们体毛比较多。

    东方女性就不太一样了，体毛比较轻。

    尤其是胳膊大腿、前胸后背、脸蛋脖颈，基本上都跟镜面一般地光滑细腻，所以类似的服务项目在整个东亚都不怎么流行。

    如果有类似的激光脱毛的美容项目，最主要就是指腋窝，少部分是指隐私的部位。

    激光脱毛会破坏皮肤的表层细胞，如果不注意，做完这个小手术后去洗澡了，或者夏天太热给捂住了不透气，就容易红肿、发炎。

    严琪琪这个学妹不是腋下发炎，那就只剩下一个位置了。

    周不器就很无奈，“这你让我怎么看？”

    孙莞然很奇怪地说：“怎么不能看？你们学长学妹的，不就应该互相帮助？”

    周不器笑着说：“一边去，少胡说八道。”

    孙莞然撇撇嘴，“有什么好装的，还不都是你的？”

    “行了，赶紧让陈国幻过来。”周不器正襟危坐，郑重其事，“这里是公司，不是医院，还是要以工作为主。”

    接下来，这个上午周不器主要就是见了陈国幻、柳晴和郭丹三人，看了几份内容详实的材料，基本掌握了当前大城市里年轻人们在租房市场中所面临的困境。

    能够在北上广深扎根的公司，一般都比较不错，给员工开出的薪资也比较高。可是，高薪并没有让员工们在生活中感到轻松，因为房市在紧盯着市场动向。

    陈国幻的一番话就很有道理，“今年4月份，阿里云宣布在东边4公里的环球中心选址，消息一出，周边的小区的租房价格应声上涨，最高涨幅都达到了1000块钱。”

    后来柳晴也说过类似的事。

    鹏城那边，本来是一片租金也就是一两百块钱的“农民房”，后来城市规划改造了，变成了科技园。

    很多人就得到了内部消息，把周边的房源全部承包下来了，变成了二手房东。

    然后，二手房东就把这些“农民房”以“公寓房”的价格出租给互联网公司的员工们，租金直接翻了10倍。

    钱被谁赚走了？

    不是房东，他们只拿到了“农民房”的租金，然后就签下了长期合同。二手房东从房东那里租下了这些房子，然后转手高价租给了周边工作的年轻人。

    钱都被二手房东赚走了！

    然后，周不器就向柳晴问出了这个很关键的问题，“这些二手房东，到底都是谁？”

    柳晴就很无奈，“这你让我怎么回答？不过，有一点可以确定，互联网对房产市场的价格有着越来越大的影响。”

    周不器点了点头，“这是一定的，未来这些年里，国内的互联网一定会蓬勃发展。核心房源的出售、租赁市场，主要都是由互联网从业者来承担。”

    柳晴分析道：“房价的增长，是来自农民进城、小镇青年进入大城市，可归根结底，增量才能带动增长。传统的那些水电、矿产、交通运输、电影娱乐行业的增长有限。最大的增量，其实就是来自金融行业和科技行业。这跟国家大政策有关，跟产业升级相契合。”

    周不器很认同，“没错，只有增长的行业，才能带动周边房价的增长。互联网行业，毫无疑问会是未来最有前景的行业，也会是对房价、房租价格影响最大的行业。”

    互联网对房产市场的影响很大。

    哪个互联网巨头要到一个地方开分公司了，该地区的房价就会骤然上涨。要是哪家互联网公司要上市了，那么该公司附近的房价，短时间内就能上涨几千块钱。

    这跟国民习惯也有关，有钱就买房。

    只要公司上市期权可以兑现了，给员工集体涨薪了，给员工发租房补贴了……反正只要员工有钱了，周边的房价就会在短期之内迅速上涨。

    这是很正常的市场调节的作用。

    可是，柳晴刚才说的那种二手房东的存在，这就不是市场机制了，这就很有问题了。

    当某一家大公司要在一个地方选址后，周边的租房市场价格要上涨，这是正常的经济现象，是大多数人都懂的道理。

    那么问题来了，明知道未来租房价格会上涨，房东为什么还要把房子低价租给二房东？

    因为信息差！

    因为房东根本就不知道有大公司要在附近选址了，而二房东早早就知道了消息，然后迅速采取了行动，把周边的房子迅速地一网打尽。

    然后再高价租给年轻人们，赚取差价，赚取巨额利润。

    那么问题又来了，二房东怎么就能提前掌握到别人不知道的信息？

    柳晴道：“市场对房租价格的调节，任何人都阻挡不了，这是市场经济的基础规律。二房东的存在也有一定的价值，可以把许许多多房东手里的房源整合起来，也有在市场中存在的理由。可是，靠着信息差牟利的二房东，这不是市场效应，这是内部消息，很有可能是害群之马。他们已经造成了互联网公司的很多年轻人的租房困境。”

    周不器沉吟着说：“紫微星已经完善了租房补贴的福利，我相信越来越多的公司都会跟进。对很多新兴行业来说，这些公司都有着比较高的追求，都希望能给员工创造一个比较舒适的生活环境。尤其是北上广深，生活压力小了，才会有更多的斗志在工作上。”

    柳晴道：“对，这些公司都在不断地完善公司福利、不断地提高员工薪酬、不断地许诺出更多的期权……”

    “可是，有人在背后捅刀子！”

    “这个……”

    柳晴并没像他那样表现得太过武断。

    周不器冷哼道：“不要小瞧互联网公司里的贪腐问题！二房东的存在，要我看，一定是有内部高管跟外部房产经纪公司的信息交易！陈国幻说阿里云在环球中心那边选址的消息公布后，周边的租房价格大幅度上涨，可是提前一个月，周边的房子就都被二房东给席卷一空了。”

    柳晴对此可以很笃定，“不是阿里做的。”

    周不器道：“那是肯定，如果是阿里做的，他们拿到房源后，一定会以较低的价格租给员工，当成员工福利发下去了。让员工都住在公司的附近，这对工作效率也是一种巨大的提升。不过，很有可能是从阿里这边走漏了消息。”

    柳晴犹豫了一下，很谨慎地说：“还真不一定是从阿里这边传出来的。阿里想把阿里云选在环球中心那边，可能需要跟地方官府的沟通、斡旋。他们肯定是在很多地方接洽过了，这边给的政策条件最好，才选定的这边。”

    周不器明白她的引申含义。

    这就更复杂了。

    就比如紫微云想成立一个分公司，在甲乙丙三个地方选址。

    三个地方的领导就要判断，紫微云的这个分公司能给地方经济带来多大的帮助，通过一定的计算，从而判断能够开出什么样的优惠条件。

    可是，丙的地方领导，也许不会这么计算。

    紫微云能给该地区创造多少价值、带来多少就业，这跟他的个人利益没有一毛钱的关系。但是，紫微云如果搬过来了，一定可以带动周边房价的增长，这里就有操作的空间了。

    所以，丙地区可能就会开出一个远胜过甲乙地方的优惠条件，毫无悬念地让紫微云在这里落户。

    而他可以提前运作，找二房东把周边的房子都收过来，合伙靠着信息差来赚钱。

    这种收入就是阳光下的收入，合法合规。

    如果真的是这样，那还真埋怨不到互联网公司。

    不过，周不器先知先觉，他是有经验的。

    互联网公司的员工在“赚外快”方面，那绝对是冠绝群伦，层出不穷的花花样，那可比公务员多多了。包括紫微星在内的任何一家互联网公司，都一定会存在内部贪腐的问题。

    而且，在方式方法上总是能够给人以耳目一新的感觉，创新性非常强。

    这跟人有关。

    互联网公司招聘的都是这个社会上最顶尖的人才，都是从清华北大等重点名校中招生，平均素质可比公务员高多了。

    他们智商超然，到处都充满了不易被人察觉的高智商犯罪。

    所以周不器敢确定，“二房东”的事，很大可能就是来自互联网公司内部的信息泄露，是有人里应外合靠着公司内部的信息来从市场中合法赚钱的手段。

    周不器沉声道：“这件事不简单，不能急着下手。”

    柳晴建议道：“就算紫微星真的要进入租房市场，用互联网的模式来压缩中间商的利润，也不能亲自下场，这个市场太大了，跟紫微星的主营业务关系也太远，最好还是另起炉灶。”

    “当然，不着急。”周不器笑了笑，“你多辛苦，对这个行业多调研一下，北上广深这些大城市，还有市面上存在的那些租房网站，什么58同城、安居客的，具体了解情况。”